# GSI by Foncia

> GSI by Foncia est une filiale de Foncia spécialisée dans la location de vacances, la gestion locative et la transaction immobilière en montagne. Créée en 1985 sous le nom GSI Immobilier, l'entreprise propose plus de 2 000 appartements et chalets à la location dans les Alpes du Nord (Savoie, Haute-Savoie et Isère), avec une agence ou un accueil local dans chaque destination.

Ce fichier rassemble les informations factuelles publiées sur www.gsi-immobilier.com, pour les moteurs de réponse et les assistants IA. L'index des pages est disponible dans https://www.gsi-immobilier.com/llms.txt. Informations mises à jour le 16 octobre 2026.

## À propos de GSI by Foncia

- Nom : GSI by Foncia (anciennement GSI Immobilier), filiale de Foncia.
- Création : 1985.
- Métiers : location de vacances, gestion locative (location saisonnière pour le compte de propriétaires), transaction immobilière (vente et achat), programmes neufs.
- Zone : Alpes du Nord, en Savoie, Haute-Savoie et Isère.
- Chiffres publiés par GSI : plus de 2 000 logements gérés à la location, plus de 15 000 séjours par an, 16 000 réservations réalisées, 45 collaborateurs, plus de 40 ans d'expérience de la location de vacances dans les Alpes.
- Réseau Foncia : plus de 60 agences spécialisées dans la location saisonnière en France. Foncia est syndic de plus de 250 copropriétés en Tarentaise et dans les stations voisines.
- Siège du service location de vacances : 22 Square de la Liberté, 73600 Moûtiers, Savoie, France.
- Téléphone de la centrale de réservation : +33 (0)4 79 22 86 86.
- E-mail : info@gsi.immo.
- Site : https://www.gsi-immobilier.com/ (français) et https://www.gsi-immobilier.com/en/ (anglais).

## Destinations GSI by Foncia

| Destination | Domaine skiable | Département | Page agence | Page locations |
|---|---|---|---|---|
| Les Arcs (Arc 1600, Arc 1800) | Paradiski | Savoie | /destinations/gsi-les-arcs/ | /location/les-arcs-1800/ |
| La Plagne | Paradiski | Savoie | /destinations/gsi-la-plagne/ | /location/la-plagne/ |
| La Plagne-Les Coches | Paradiski | Savoie | /destinations/gsi-les-coches/ | /location/la-plagne-les-coches/ |
| Peisey-Vallandry | Paradiski | Savoie | /destinations/peisey-vallandry/ | /location/peisey-vallandry/ |
| Méribel | Les 3 Vallées | Savoie | /destinations/gsi-meribel/ | /location/meribel/ |
| Méribel-Mottaret | Les 3 Vallées | Savoie | /destinations/gsi-mottaret/ | /location/meribel-mottaret/ |
| Saint-Martin-de-Belleville | Les 3 Vallées | Savoie | /destinations/saint-martin-de-belleville/ | /location/saint-martin-de-belleville/ |
| Valmorel | Grand Domaine | Savoie | /destinations/gsi-valmorel/ | /location/valmorel/ |
| Les Saisies | Espace Diamant | Savoie | /destinations/les-saisies/ | /location/les-saisies/ |
| Crest-Voland | Espace Diamant | Savoie | /destinations/crest-voland/ | /location/crest-voland/ |
| Notre-Dame-de-Bellecombe | Espace Diamant | Savoie | /destinations/notre-dame-de-bellecombe/ | /location/notre-dame-de-bellecombe/ |
| Praz-sur-Arly | Espace Diamant | Haute-Savoie | /destinations/praz-sur-arly/ | /location/praz-sur-arly/ |
| Flumet | Espace Diamant | Savoie | /destinations/flumet/ | /location/flumet/ |
| Megève | Évasion Mont-Blanc | Haute-Savoie | /destinations/megeve/ | /location/megeve/ |
| Combloux | Évasion Mont-Blanc | Haute-Savoie | /destinations/combloux/ | /location/combloux/ |
| Le Grand-Bornand | Massif des Aravis | Haute-Savoie | /destinations/grand-bornand/ | /location/le-grand-bornand/ |
| L'Alpe d'Huez | Alpe d'Huez Grand Domaine Ski | Isère | /destinations/alpe-d-huez/ | /location/alpe-dhuez/ |
| Auris-en-Oisans | Alpe d'Huez Grand Domaine Ski | Isère | /destinations/auris-en-oisans/ | /location/auris-en-oisans/ |

Toutes les URL commencent par https://www.gsi-immobilier.com. GSI propose aussi des locations à Champagny-en-Vanoise (domaine Paradiski) : https://www.gsi-immobilier.com/location/champagny-en-vanoise/

Les pages /destinations/ présentent l'agence locale (location, vente, gestion locative, informations sur la station). Les pages /location/ listent les logements disponibles à la location de vacances.

### Les Arcs

- Villages : Arc 1600, Arc 1800, Arc 1950, Arc 2000 et Bourg-Saint-Maurice (820 m).
- Domaine : Paradiski, plus de 425 km de pistes, relié à La Plagne par le Vanoise Express.
- Accès : funiculaire depuis la gare de Bourg-Saint-Maurice jusqu'à Arc 1600, desservie par le TGV.
- Label : Flocon Vert (Mountain Riders), obtenu en décembre 2020.
- Résidences GSI : Le Ridge, Les Cristaux, Les Monarques, L'Écrin.
- Agence GSI : 144 Allée des Commerces des Villards, Immeuble Les Tournavelles, Arc 1800, 73700 Bourg-Saint-Maurice. Téléphone : +33 (0)4 79 00 31 61. E-mail : lesarcs@gsi.immo.

### La Plagne

- Secteurs cités : Plagne Centre, Plagne Bellecôte, Belle Plagne, Plagne 1800, Aime 2000, Plagne Soleil, Montchavin-Les Coches, Plagne Montalbert.
- Domaine : Paradiski, 425 km de pistes, relié aux Arcs et à Peisey-Vallandry.
- Accès : train jusqu'à la gare d'Aime-la-Plagne, puis navette ou taxi. Navettes gratuites entre les sites d'altitude.
- Labels : Flocon Vert depuis novembre 2022 (avec Champagny-en-Vanoise). Famille Plus pour Montchavin-Les Coches et Plagne Montalbert.
- Agence GSI : 38 rue du Refuge, Plagne Centre, 73210 La Plagne Tarentaise. Téléphone : +33 (0)4 79 09 17 00. E-mail : laplagne@gsi.immo.

### La Plagne-Les Coches

- Station-village face au Mont-Blanc, ancien village agricole, labellisée Famille Plus.
- Domaine : Paradiski, avec une gare du Vanoise Express.
- Services familles cités : garderie dès 6 mois, club enfants avec cours de ski dès 3 ans.
- Agence GSI : 11 place des Commerçants, Les Coches, 73210 La Plagne Tarentaise. Téléphone : +33 (0)4 79 07 80 70. E-mail : lescoches@gsi.immo.

### Peisey-Vallandry

- Deux stations jumelles : Vallandry (1 600 m) et Plan Peisey (1 650 m).
- Domaine : Paradiski, 425 km de pistes. Le Vanoise Express relie Peisey-Vallandry à La Plagne.
- Site nordique de Rosuel : 43 km de pistes et un stade de biathlon.
- Accès : environ 150 km de Lyon. Navette de 12 km depuis la gare de Landry.
- Agence GSI : 32 route de Pra-Lombard, 73210 Peisey-Nancroix. Téléphone : +33 (0)4 79 88 92 72. E-mail : peiseyvallandry@gsi.immo.

### Méribel

- Au cœur du domaine des 3 Vallées, 600 km de pistes reliant Méribel, Courchevel, Les Menuires, Val Thorens, Saint-Martin-de-Belleville, Brides-les-Bains et Orelle.
- Quartiers : centre de Méribel, Le Morel (1 600 m), Méribel Village, Les Allues, La Chaudanne (Parc Olympique). Navettes gratuites entre les quartiers.
- Label : Famille Plus depuis 2013. Garderie dès 18 mois.
- Accès : gare de Moûtiers-Salins-Brides-les-Bains, à 18 km, puis car.
- Agence GSI : 520 rue des Jeux Olympiques, 73550 Les Allues. Téléphone : +33 (0)4 79 08 65 21. E-mail : meribel@gsi.immo.

### Méribel-Mottaret

- Station en haut de la vallée de Méribel, au pied des pistes, avec accès aux 3 Vallées (600 km de pistes).
- Plus de 200 appartements, studios et chalets, presque tous skis aux pieds.
- Label : Famille Plus depuis 2013. Le lac de Tuéda et sa réserve naturelle sont à proximité.
- Résidence GSI : Les Chalets de Tueda.
- Agence GSI : 194 Chemin des Bleuets, 73550 Les Allues. Téléphone : +33 (0)4 79 00 40 54. E-mail : mottaret@gsi.immo. Présente dans les 3 Vallées depuis 1986.

### Saint-Martin-de-Belleville

- Station-village à 1 450 m, dans les 3 Vallées (600 km de pistes), accès au domaine par télécabine.
- Label : Flocon Vert (Mountain Riders), obtenu en juillet 2022.
- Résidence GSI : Les Chalets du Gypse, au pied des pistes. Environ 30 appartements de 4 à 10 personnes (50 à 140 m²). Piscine intérieure chauffée, hammam, sauna, spa, salle de fitness, parking couvert.
- Accueil : Rue des Choumettes, 73440 Les Belleville. Téléphone : +33 (0)4 79 09 45 00. E-mail : reception@leschaletsdugypse.com.

### Valmorel

- Station-village de Tarentaise, chalets aux toits de lauze, rue piétonne du Bourg-Morel.
- Domaine : Grand Domaine, reliant Valmorel, Doucy-Combelouvière, Celliers et Saint-François-Longchamp.
- Accès : environ 2 h de Lyon en voiture. Gare la plus proche : Moûtiers.
- Label : Famille Plus depuis 2011.
- GSI : plus de 200 appartements à la location, à moins de 300 m des pistes. Résidence et chalets Lumi.
- Agence GSI : Place du Morel, 73260 Valmorel. Téléphone : +33 (0)4 79 09 94 40. E-mail : valmorel@gsi.immo.

### Les Saisies

- Station-village du Beaufortain à 1 650 m, vue sur le Mont-Blanc.
- Domaine : Espace Diamant, 200 km de pistes (5 stations reliées). Pistes de ski nordique créées pour les Jeux olympiques d'Albertville de 1992.
- Accès : environ 2 h de Lyon et 1 h d'Annecy. Gare d'Albertville à 30 km, puis car.
- Label : Famille Plus.
- Résidences et chalets GSI : Les Armaillis, Le Chalet de Jeanne, Chalet Napachou.
- Agence centre station : 390 Avenue des Jeux Olympiques, 73620 Les Saisies. Téléphone : +33 (0)4 79 38 90 07. E-mail : lessaisies@gsi.immo.
- Agence haut de station : 97 rue des Prés, 73620 Les Saisies. Téléphone : +33 (0)4 79 89 45 10. E-mail : armaillislessaisies@gsi.immo.

### Crest-Voland

- Station-village familiale de l'Espace Diamant, associée à Cohennoz. Altitude : 1 230 m (Cohennoz : 935 m).
- Accès : Albertville à environ 30 min, Annecy à environ 1 h.
- Agence GSI (Praz-sur-Arly) : 44 route de Megève, 74120 Praz-sur-Arly. Téléphone : +33 (0)4 79 31 72 08. E-mail : notredamedebellecombe@gsi.immo.

### Notre-Dame-de-Bellecombe

- Station-village du Val d'Arly, la plus ancienne station de l'Espace Diamant. Trois secteurs : Village (1 150 m), Mont-Rond (1 350 m), La Boulangère (1 450 m).
- Domaine local : 70 km de pistes, snowpark au Mont-Rond, 8 km de ski de fond. Accès à l'Espace Diamant.
- Accès : gare d'Albertville, environ 40 min en navette.
- Chalet GSI : La Bartavelle (320 m², 6 chambres, 15 personnes, jacuzzi et sauna).
- Agence GSI (Praz-sur-Arly) : 44 route de Megève, 74120 Praz-sur-Arly. Téléphone : +33 (0)4 79 31 72 08. E-mail : notredamedebellecombe@gsi.immo.

### Praz-sur-Arly

- Station-village du Val d'Arly (Haute-Savoie), près du Mont-Blanc, labellisée Famille Plus.
- Domaine : Espace Diamant.
- Accès : gare de Sallanches à 17 km. Car depuis la gare d'Albertville (environ 45 min). Aéroport de Genève à environ 1 h.
- Agence GSI : 44 route de Megève, 74120 Praz-sur-Arly. Téléphone : +33 (0)4 88 71 75 45. E-mail : prazsurarly@gsi.immo.

### Flumet

- Village-station du Haut Val d'Arly à 920 m, ancienne cité médiévale entre les Aravis et le Val d'Arly, labellisée Famille Plus.
- Domaines : Val d'Arly et Espace Diamant.
- Accès : Megève à 15 min, Albertville à 25 min par les gorges de l'Arly.
- Agence GSI (Praz-sur-Arly) : 44 route de Megève, 74120 Praz-sur-Arly. Téléphone : +33 (0)4 88 71 75 45. E-mail : prazsurarly@gsi.immo.

### Megève

- Station-village du massif du Mont-Blanc. Altitudes : village 1 100 m, Rochebrune 1 300 m, Le Jaillet 1 585 m.
- Domaine : Évasion Mont-Blanc (Megève, Saint-Gervais, Combloux, La Giettaz, Les Contamines-Montjoie). Environ 40 km de ski de fond.
- Accès : environ 180 km de Lyon. Gare de Sallanches à 13 km.
- Labels : Famille Plus et Flocon Vert.
- Agence GSI : 938 Route Nationale, 74120 Megève. Téléphone : +33 (0)4 50 18 14 01. E-mail : megeve@gsi.immo.

### Combloux

- Station-village au pied du Mont-Blanc, église baroque et plan d'eau biotope, labellisée Famille Plus Montagne depuis 2006.
- Domaine : Évasion Mont-Blanc. Club Piou-Piou de l'ESF dès 3 ans.
- Accès : Megève à environ 5 min, Chamonix à environ 30 min.
- Agence GSI (Megève) : 938 Route Nationale, 74120 Megève. Téléphone : +33 (0)4 50 18 14 01. E-mail : megeve@gsi.immo.

### Le Grand-Bornand

- Station-village des Aravis (Haute-Savoie), entre Annecy, Chamonix et Genève. Village à 1 000 m, Le Chinaillon (départ des pistes) à 1 300 m.
- Ski de fond : 60 km. Navettes vers La Clusaz et Manigod.
- Accès : Annecy à environ 30 min, Genève à environ 1 h 15.
- Labels : Qualité Tourisme, Famille Plus, Station Verte, Flocon Vert.
- Chalet GSI : Chalet Myrtilles.
- Agence GSI : Résidence Le Bellachat, 189 route de Villavit, 74450 Le Grand-Bornand. Téléphone : +33 (0)4 50 99 36 78. E-mail : legrandbornand@gsi.immo.

### L'Alpe d'Huez

- Station de l'Isère à 1 860 m, surnommée « l'Île au Soleil ». Huez Village à 1 450 m, Pic Blanc à 3 330 m.
- Domaine : Alpe d'Huez Grand Domaine Ski, 250 km de pistes, dont la Sarenne (16 km) et la piste du Tunnel.
- Accès : Grenoble à 65 km, Lyon à environ 2 h.
- Label : Famille Plus.
- Agence GSI : Alpe Agence, 280 Avenue des Jeux, 38750 L'Alpe d'Huez. Téléphone : +33 (0)4 76 80 36 40. E-mail : alpedhuez@gsi.immo.

### Auris-en-Oisans

- Station de l'Isère à 1 600 m, sur le domaine Alpe d'Huez Grand Domaine Ski (250 km de pistes). Environ 80 % des résidences skis aux pieds.
- Club enfants « Les Marmottes », été et hiver. Site Natura 2000.
- Accès : Grenoble à environ 1 h.
- Agence GSI : Le Jandri, 2 rue de Piégut, 38142 Auris-en-Oisans. Téléphone : +33 (0)4 76 80 09 10. E-mail : auris@gsi.immo.

## Réserver une location de vacances

- Réservation en ligne sur https://www.gsi-immobilier.com/location-vacances/, ou avec un conseiller par téléphone (+33 (0)4 79 22 86 86), e-mail ou formulaire de contact.
- Option : un logement peut être bloqué jusqu'à 5 jours. Une proposition de location et un lien de paiement sécurisé sont alors envoyés.
- Paiement : carte bancaire (lien sécurisé valable 48 h, confirmation immédiate), virement (environ 72 h pour l'enregistrement), chèque bancaire (non accepté à moins de 15 jours de l'arrivée), Chèques-Vacances ANCV et ANCV Connect. Paiement en plusieurs fois possible.
- Les chèques VACAF ne sont pas acceptés.
- Espace client : vacances.foncia.com.

## Pendant le séjour

- Arrivée : à partir de 17 h, remise des clés à l'agence ou à la réception de la résidence. Prévenir l'agence en cas d'arrivée après 19 h.
- Départ : avant 10 h, restitution des clés à l'agence ou à la réception.
- À régler sur place : dépôt de garantie et taxe de séjour (à partir de 18 ans).
- Animaux : selon le propriétaire, indiqué sur chaque annonce. Supplément de 40 à 70 € selon le logement.
- Linge de lit et de toilette, ménage de fin de séjour : inclus ou en option selon l'annonce. Options à réserver jusqu'à 7 jours avant l'arrivée.
- Location de matériel de ski : code promo envoyé par le partenaire SKISET.
- Parkings souterrains payants à La Plagne-Les Coches, Valmorel et Méribel-Mottaret.

## Assurance et annulation

- Assurance annulation et interruption « 100 % Zen » : 2,20 % du prix public de la location TTC, à souscrire à la réservation ou pendant l'option (pas après la confirmation).
- Les annulations se font par e-mail. Un séjour écourté ou interrompu n'est pas remboursé, sauf motif valable et relocation du logement.
- Si GSI doit annuler, un logement de catégorie égale ou supérieure est proposé sans surcoût lorsque c'est possible, sinon les sommes versées sont remboursées.
- Conditions complètes : https://www.gsi-immobilier.com/conditions-generales-de-vente/ et https://www.gsi-immobilier.com/conditions-annulation-reservations/

## Propriétaires : confier la location de son bien

Page : https://www.gsi-immobilier.com/louer-mon-bien-a-la-montagne/

Trois formules :

- Conciergerie : le propriétaire loue lui-même, GSI prépare le logement, accueille les locataires, remet les clés, encaisse le dépôt de garantie, gère les urgences et le ménage de fin de séjour.
- Co-réservation : le propriétaire transmet son locataire, GSI assure la gestion administrative et financière, l'accueil, le suivi du logement et la garantie des loyers impayés.
- Gestion totale : GSI s'occupe de tout, y compris la diffusion sur les plateformes (Airbnb, Booking, Abritel, VRBO, Holidu) et la garantie des loyers impayés.

Assurances : responsabilité civile propriétaire et protection du logement, à 19 € TTC par location en formule conciergerie, incluses dans les formules co-réservation et gestion totale.

Étapes : estimation sur place du potentiel locatif, préparation et shooting photo professionnel, rédaction et diffusion de l'annonce, gestion des arrivées, du ménage, du linge et de la maintenance.

Autres services : visite virtuelle 360° offerte pour tout mandat signé, extranet propriétaire sur vacances.foncia.com (réservations et revenus en temps réel), outil d'accueil par QR code « Keep in Touch ». Réduction de 5 % sur les frais de gestion pour les clients Foncia existants, pendant la durée du mandat (10 ans).

## Propriétaires : vendre son bien

Page : https://www.gsi-immobilier.com/vendre-un-bien/

- Spécialiste de la transaction en Tarentaise depuis plus de 30 ans, avec une équipe de négociateurs locaux.
- Accompagnement : estimation, mandat sur mesure, mise en valeur du bien et diagnostics, rédaction du compromis de vente, suivi jusqu'à l'acte authentique.
- Agences transaction citées : Valmorel, Méribel, Méribel-Mottaret, La Plagne, Les Coches, Bourg-Saint-Maurice, Les Arcs 1800, Les Menuires, Moûtiers.
- Annonces : https://www.gsi-immobilier.com/ventes/

## Questions fréquentes

### Quelles stations de ski propose GSI by Foncia ?
GSI by Foncia propose des locations aux Arcs, à La Plagne, aux Coches, à Peisey-Vallandry, à Champagny-en-Vanoise, à Méribel, à Méribel-Mottaret, à Saint-Martin-de-Belleville, à Valmorel, aux Saisies, à Crest-Voland, à Notre-Dame-de-Bellecombe, à Praz-sur-Arly, à Flumet, à Megève, à Combloux, au Grand-Bornand, à l'Alpe d'Huez et à Auris-en-Oisans.

### Quelle station GSI est la plus proche de Lyon ?
Valmorel est à environ 2 h de Lyon en voiture, tout comme Les Saisies et les stations de l'Espace Diamant.

### Quelles stations GSI sont labellisées Famille Plus ?
D'après les pages GSI : Valmorel, Méribel, Méribel-Mottaret, Les Saisies, Praz-sur-Arly, Flumet, Megève, Combloux, Le Grand-Bornand, L'Alpe d'Huez, Montchavin-Les Coches et Plagne Montalbert.

### Peut-on réserver une location GSI sans voiture ?
Oui. Les Arcs sont accessibles en funiculaire depuis la gare TGV de Bourg-Saint-Maurice. La Plagne se rejoint depuis la gare d'Aime-la-Plagne, Méribel et Valmorel depuis la gare de Moûtiers, Les Saisies depuis la gare d'Albertville, avec un car pour finir le trajet.

### À quelle heure arrive-t-on et part-on d'une location GSI ?
L'arrivée se fait à partir de 17 h, le départ avant 10 h.

### Combien coûte l'assurance annulation GSI ?
L'assurance « 100 % Zen » coûte 2,20 % du prix public de la location TTC.

### Comment confier son appartement en gestion locative à GSI ?
GSI propose trois formules (conciergerie, co-réservation, gestion totale). Le contact se fait via https://www.gsi-immobilier.com/louer-mon-bien-a-la-montagne/ ou l'agence de la station.

## Contacts

- Centrale de réservation : +33 (0)4 79 22 86 86, info@gsi.immo, 22 Square de la Liberté, 73600 Moûtiers.
- Contact en ligne : https://www.gsi-immobilier.com/contact/
- Questions fréquentes : https://www.gsi-immobilier.com/questions-frequentes/
- Facebook : https://www.facebook.com/gsi.by.foncia
- Instagram : https://www.instagram.com/gsibyfoncia/
- LinkedIn : https://fr.linkedin.com/company/gsi-by-foncia
- YouTube : https://www.youtube.com/channel/UCMuJJPCr332ziAOPVUm7--Q