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Retours sur investissements

novembre 2020

RETOURS SUR INVESTISSEMENTS

Avec les perspectives de la location et les avantages fiscaux liés au classement des meublés de tourisme, acheter à la montagne est gage de retour sur investissement. En parallèle, les stations développent depuis plusieurs années des programmes d’avantages pour valoriser l’occupation des hébergements.

La perspective de la location a évidemment pesé dans la balance

Acheter en station a décidément du bon. Amortir les charges par la location arrive en tête de liste des avantages fréquemment cités. Pour Jean-François Morel, propriétaire aux Arcs, l’argument a fait mouche. « La perspective de la location a évidemment pesé dans la balance. Nous n’investissons pas dans un but purement locatif, mais louer pendant les périodes scolaires par exemple est un bon moyen de supporter les charges. » Même constat pour Anne Pease, également aux Arcs. Pour d’autres, le retour sur investissement va encore plus loin. « Pourvoir financer notre patrimoine par le locatif a été décisif dans notre décision d’achat. Pour le rendre encore plus attractif à la location nous l’avons d’ailleurs complètement rénové. Aujourd’hui avec 8 couchages c’est un bien prisé. » explique Erwan Le Balc’h propriétaire à la Plagne.

Avantages fiscaux et programme dédié

Et faire classer son appartement en meublés de tourisme est une garantie pour rassurer les locataires sur la qualité de l’hébergement, sans compter les avantages fiscaux : exonération de la C.F.E (selon votre statut et les communes), abattement forfaitaire de 71% sur les loyers perçus (au lieu de 50% pour un meublé non classé). A La Plagne, le classement va de pair avec le renforcement du label station CRISTAUX PARADISKI®, de 1 à 4 cristaux pour évaluer le confort du bien, un atout supplémentaire pour séduire.

Pour aller plus loin, le programme Ambassadeur de Valmorel permet de bénéficier d’avantages en louant son hébergement touristique, une action coup de pouce pour les propriétaires particuliers. Plus le logement est occupé, plus son propriétaire cumule des points donnant droit à des avantages sur les forfaits de ski, les cours de ski, les places de parking et les entrées piscine l’été. Retour sur investissement gagnant.

Vous souhaitez mettre votre bien immobilier en location ? Contacter nos agences sur VALMOREL, MERIBEL, MERIBEL MOTTARET, LA PLAGNE, LA PLAGNE-LES COCHES et LES ARCS.

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